Як правильно вибрати квартиру в новобудові
Купуючи квадратні метри, ви витрачаєте значний грошовий капітал і маєте справу з правовими ризиками. Вибір квартири в новобудові і на вторинному ринку відрізняється. Спершу хочу вам порадити гарні новобудови Залізничного району Львів на сайті https://vdoma.online/residential-complexes/1/zaliznychnyi за кращою ціною
Якщо в новобудові вам потрібно вибрати спочатку забудовника, потім варіант квартири, поверх і планування, то на вторинному ринку ви вибираєте просто потрібну квартиру по оголошеннях.
Найважливіше це те, що в будь-якому випадку потрібно звертати увагу і перевіряти документи у будь-якої нерухомості. Це найважливіший і головний етап у будь-якій покупці квартири.
Не важливо скільки квартира коштує і куди виходять вікна — якщо з документами проблема, то купувати таку квартиру можна і потрібно вибирати іншу.
Як перевірити документи при виборі квартири
У питанні з документацією краще найняти юриста з нерухомості. Купівля квартири — справа дорогі, і людина без юридичної освіти і вузької спеціалізації на галузі нерухомості може не помітити небезпечні місця в документах або в самому договорі.
Перевіряйте чи не знаходиться квартира в заставі, хто власники, не фігурує чи квартира в судових розглядах. Послуги фахівця коштуватимуть від 2500 гривень. Але ви будете впевнені, що купуєте «чисту» квартиру і не ризикуєте грошима. Ріелтори перевіркою документів не займаються.
На сайті можна замовити послугу дистанційної перевірки документів забудовника або квартири на вторинному ринку по всій Україні. Юрист ознайомиться з документами та перевірить квартиру без безпосереднього виїзду на об’єкт.
Коштує така послуга 2500 гривень. Це значно дешевше, ніж ризикувати всією сумою покупки квартири. Детальніше можна ознайомитися за посиланням:
Як вибрати квартиру на вторинному ринку
Ознайомтеся з актуальною ціновою політикою нерухомості, відповідної вашим критеріям і перевагам. Дізнайтеся оптимальні ціни на нерухомість і зателефонуйте по декількох оголошеннях.
Порада: Щоб визначити, ви вийшли на власника або на посередника, задайте просте питання: «Квартиру продаєте?». Якщо у відповідь звучить: «Яку?», Ви маєте справу з посередником, і за його послуги доведеться платити. На жаль, таких пропозицій на ринку нерухомості 80% і вийти безпосередньо на власника житла важко.
Якщо ви вибираєте квартиру на вторинному ринку Одеси. то звертайтеся ми допоможемо купити без посередників. Вибирайте денний час доби, щоб уважно розглянути прибудинкову територію, під’їзд і стан будинку в цілому. У квартирі звертайте увагу на стан приміщення: система опалення, вікна, підлоги, каналізація, проводка, ремонт.
Питання при виборі квартири на вторинному ринку
- Скільки власників закріплено за квартирою?
- Чи є прописані в квартирі люди?
- Прописані неповнолітні діти?
- Чи є борги за комунальні послуги. Якщо є, то яка сума боргу?
Як вибирають квартиру з ріелтором
Що робить ріелтор при виборі квартири? Ріелтор просто підбирає по вашим критеріям варіанти і організовує перегляди квартир. Зазвичай вам показують по ланцюжку до 10 квартир і після цього схиляють зробити вибір.
Ріелтор це продавець товару і якщо вам зручніше вибрати з ріелтором, то ваше право до них звернутися і заплатити комісію, але перевірити документи все ж варто, тому що перевірками ріелтори не займаються.
А документи — головний момент при виборі будь-якої квартири, тому що ви купуєте документи на розпорядження нерухомістю, а не коробку в бетонному будинку.
